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钦州市房地产管理局是干嘛的房管局职责?

来源:网络整理 发布时间:2021-07-29 10:36 标签:房地产业(14)土地使用权(3)户口本(1)
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房地产管理局是做什么的?

房管局参考职责:1、贯彻落实国家和省房地产管理法规政策,起草制定地方房地产管理办法和法规,并组织实施。

2、 编制和组织实施全市房地产业发展中长期规划和年度规划:负责行业统计和行业管理。 3、负责全市房屋所有权登记管理。

4、负责管理全市房地产市场交易(房地产销售、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、物业分析)。 5、审核颁发商品房预售(销售)许可证,查处房地产市场违纪违法行为。

6、负责全市危房鉴定管理工作。 7、负责全市物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。 9、负责全市城市住宅室内装修活动管理。

10、负责全市房改政策法规的讨论、审核和管理。 11、负责全市城市房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。 13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租房)的具体实施方案并负责管理。

14、完成市委市政府交办的其他工作。

钦州市灵山县房产登记中心在哪里?

钦州市灵山县房屋产权登记中心位于钦州市大路街道市建设局办公楼内。

一、根据《房屋登记办法》第四条:

房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、根据《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定确定,即“预售商品房购买人应当办理土地使用权变更和房屋所有权变更手续”。自商品房交付之日起90日内办理登记手续,购买商品房的,应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”

三、根据《城市房地产转让管理规定》第七条

不动产转让应按以下程序办理:

(一)房产转让双方签订书面转让合同;

(二)房地产转让各方应在与房地产转让合同签订之日起90日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报交易价格。房地产权属证明、当事人的合法证明、转让合同等相关文件;

(三)房产管理部门对提供的相关文件进行审核,7日内书面答复是否受理,7日内无书面答复的,视为受理;

(四)房产管理部门对申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房产进行现场勘察评估;

(五)房地产转让各方应按规定缴纳税费;

(六)房产管理部门办理房屋所有权登记手续,出具房产证。

钦州哪里可以办理房产证

钦州市应当向钦州市县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,并提供土地使用权证。

《中华人民共和国房地产管理法》第60条,国家对土地使用权和房屋所有权实行登记发证制度。第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记。土地使用权经县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定后,由同级人民政府核发。证书。

在依法取得的用于房地产开发的土地上建造房屋的,应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。不动产转让或者变更的,应当向县级以上地方人民政府不动产管理部门申请办理不动产变更登记,并向所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请办理不动产变更登记。土地使用权登记变更与变更后的房屋所有权证同级。土地管理部门应当核实同级人民政府更换或者变更土地使用权证。

法律另有规定的,依照有关法律规定处理。

钦州住房公积金提取需要准备什么材料?钦州住房公积金提取需要准备

提取材料和住房类别:购买商品房或经济适用房:1、单位填写《住房公积金提取审批表》,申请人和经办人签字,单位盖章(一份,提供)来自钦州市住房公积金管理中心网站下载填写并打印;2、购房合同(一年内有效)(一份,原件核对无误);3、第一期预付款收据或购房发票(一份,原件核销后退还);4、商品房销售合同登记备案证(与市建委房地产登记部门核对并复印,复印件需加盖发证部门公章);5、申请人,共有人的身份证和亲属关系证明(如结婚证或相同的acc)户口本)(复印件一份,核对原件退回) 说明:申请人,未婚、离婚后未再婚或丧偶的共有人,需出示婚姻状况说明及本人户口簿。

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